На самом деле, если грамотно утеплить, разделить тепловые контура первого и второго этажа - то есть, чтоб тепло с первого на второй этаж не уходило (полноценное межэтажное утепление и лестница с дверью), сделать тяжёлый тёплый пол, то, отапливаться электричеством - не так уж и дорого. Ночью, по ночному тарифу, закачивать тепло в стяжку. Днём лишь не много воздух подогревать. Греть только первый этаж. Тыщи в две в месяц на электричество, потраченное на отопление, в среднем уложиться можно.
А кочегаром работать быстро надоест и в итоге дороже окажется.