Технический форум

Строительство => Строим дом => Тема начата: Белый Дом от Мая 14, 2012, 09:40:31

Название: Строить, или покупать???
Отправлено: Белый Дом от Мая 14, 2012, 09:40:31
Дилема, блин..  :wacko2:
Нужно срочно решать это... Пока есть возможности.
В субботу поругался с соседкой, по поводу моего гаражного творчества... C@#$а молодая! Понимаю ещё, если пенсионерка какая-нибудь бухтеть начала, что шум им мешает... Но когда молодежь!  :diablo: Я ж не ночью это делаю! Сидят дома у телека, все выходные, сами нихрина не далают и другим не дают...
Я её послал конечно, но вдруг она союзников себе найдет.

Вариантов жилья много разных предлагают... Но всё это - "не дом мечты". А денег просют нормально. Потом уже шибко не будет, чтоб всё переделывать, перестраивать.

А новый - я как гляну на участок, дык у меня руки сразу опускаются....  :wacko2: Даже и не представляю, с чего нужно начинать.  :wacko2:

А на земле, по которой я аукцион проиграл, уже стройка кипит во всю...  :sad: Там-то хорошо, всё уже готово было.... Бери и строй.

Эхх, блин...
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Казерог от Мая 14, 2012, 09:51:34
строить дешевле чем купить и перестраивать  :pardon: имхо конечно  :blush:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: votasum от Мая 14, 2012, 09:56:02
строить дешевле чем купить и перестраивать  :pardon: имхо конечно  :blush:
Не согласен, там свой труд в расчёт не берётся.
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Казерог от Мая 14, 2012, 10:02:58
votasum, переделывать всегда дороже  :pardon:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: ILDAR от Мая 14, 2012, 10:23:59
Все зависит от полноты кошелька. :sad:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: ILDAR от Мая 14, 2012, 10:28:18
К 40 годам мужчина должен.Посадить дерево.Построить дом.Вырастить сына.
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Казерог от Мая 14, 2012, 10:48:56
вообще конечно вопрос неконкретный абсолютно  :pardon:
фото домов которые продаются и за сколько и что в них необходимо перестроить  :ok: ну и дом мечты конечно необходимо конкретизировать хотя бы по сумме  :pardon:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Белый Дом от Мая 14, 2012, 11:01:45
вообще конечно вопрос неконкретный абсолютно  :pardon:
фото домов которые продаются и за сколько и что в них необходимо перестроить  :ok: ну и дом мечты конечно необходимо конкретизировать хотя бы по сумме  :pardon:
Да, как это конкретезируешь...  :wacko2: Нормальный дом, квадратов 100-130 от 2200 тыс руб.
Фото я не делал, естественно.... Чё их фотать...

Тут ведь как получается! Человек, который продает дом, он ведь его как полностью готовый объект продаёт! А вероятность того, что теье понравится его готовый объект внутри - очень мала. Каждому ведь захочется всё под себя переделать, начиная естественно с обоев и заканчивая вплоть до внешней отделки.... Фактически, ты будешь выкидывать на свалку то, за что заплатил деньи, а потом опять тратить деньги на новое.

А найти дешево, чтоб остались деньги всё переделать - тоже маловероятно.  :biggrin:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Белый Дом от Мая 14, 2012, 11:02:19
К 40 годам мужчина должен.Посадить дерево.Построить дом.Вырастить сына.
Всего 10 лет осталось... А ещё, ни фига не сделано.  :pardon:  :biggrin:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Казерог от Мая 14, 2012, 11:13:41
Белый Дом, если только отделка из нутри и снаружи то это малая кровь которую можно растянуть по времени и жить  :ok: а вот если глобальные касяки в строительных конструкциях обнаружатся - вот чего опасаться надо  :pardon:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Белый Дом от Мая 14, 2012, 11:18:44
Белый Дом, если только отделка из нутри и снаружи то это малая кровь которую можно растянуть по времени и жить  :ok: а вот если глобальные касяки в строительных конструкциях обнаружатся - вот чего опасаться надо  :pardon:
А это везде и поголовно.
Даже я, ни чего в строительстве не понимая, могу увидеть их кучу.  :sad:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: OFF-ROAD36 от Мая 14, 2012, 13:17:54
Как вариант, незавершенное строительство.
Тут все против продавца - часто продается по цене материалов и участка.
В этом случае и проверить качество произведенных работ проще - все на виду.
Ну и документы повнимательнее.
Ну и вселиться можно быстро.
И потом долго и мучительно достраивать :blush:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Казерог от Мая 14, 2012, 13:24:00
OFF-ROAD36,
Цитировать
Как вариант, незавершенное строительство.
если устраивает планировка постройки и качество то наверное идеальный вариант после самостоятельной постройки плюс по времени выигрываешь  :blush: :hi:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: leon10010 от Мая 14, 2012, 13:26:20
Белый Дом, У меня сосед дом продал.  За 1,6 млн. Новый выломал внутренние стенки, полы, окна, двери, лестницу, отопление выкинул.. Все по новой делает.
 Мое мнение строить дешевле от нуля.  :paint3:
Где хочешь тебе лестница, где хочешь - окно. Сколько хочешь этажей. Плюс контроль качества всего, начиная от подготовки грунта под фундамент.
 Первый год делаешь например фундамент, если денег не очень. Второой год стены и крышу. Ну и всю оставшуюся жизнь достраиваешь и перестраиваешь.
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: votasum от Мая 14, 2012, 13:58:06
 
Цитировать
Ну и всю оставшуюся жизнь достраиваешь и перестраиваешь.
  :good: :good: :good: А жить то когда. :blush: :blush: :blush: Ну а потом детишкам он окажется ненуЖён. И ....... !
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: leon10010 от Мая 14, 2012, 14:00:54
votasum, Не скажи.  Есть такая притча, что в доме обязательно что- то должно быть не доделано.. Ну а детишкам он так и так будет не нужен. Все в Москву жить уедут.
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Казерог от Мая 14, 2012, 14:06:35
votasum, э нет - на детей оглядываться не стоит  :pardon: надо строить для себя а детей в процесс включать что бы участвовали по желанию тогда и дом полюбят и потом он им дорог будет ну а нам в этом доме век доживать - я так себе планирую  :pardon:  :biggrin: :biggrin: :biggrin:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: votasum от Мая 14, 2012, 14:08:51
Цитировать
я так себе планирую
Ну-ну.  :biggrin: :biggrin: :biggrin:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: votasum от Мая 14, 2012, 14:10:03
leon10010,  :good: :good: Ну или в Питер.  :blush: :blush: :blush:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Казерог от Мая 14, 2012, 14:11:52
leon10010,  :good: :good: Ну или в Питер.  :blush: :blush: :blush:
знал бы ты как Питер надоел  :diablo: :diablo: :diablo: как только свет проведу сразу в деревню жить переберусь  :pardon: :biggrin:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Белый Дом от Мая 14, 2012, 14:13:48
Да, большинство так и говорит всегда - дом большой, что бдетишкам потом жить комфортнее было, когда подрастут... А в конце выходит - детишки школу закончили, уехали в городищщу, в университетах учится... И хрен они потом назад, в колхоз поедут!  :blush:  :biggrin: И будешь куковать один, в скворечнике здоровом!  :biggrin: Ладно ещё, если внуков потом привозить будут... ИМХО - для себя нужно загадывать, в первую очередь! А дети - сами свой путь выберут!  :ok:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Казерог от Мая 14, 2012, 14:19:40
Белый Дом,  :biggrin:
Белый Дом,
Цитировать
А дети - сами свой путь выберут!
вот и я об этом  :pardon: но надежда что хибарка им ещё послужит и самое главное нужна будет ещё тЕплиться  :biggrin:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Белый Дом от Мая 14, 2012, 14:22:11
Белый Дом,  :biggrin:
Белый Дом,
Цитировать
А дети - сами свой путь выберут!
вот и я об этом  :pardon: но надежда что хибарка им ещё послужит и самое главное нужна будет ещё тЕплиться  :biggrin:
На крайняк - продадут!  :ok: :biggrin:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: votasum от Мая 14, 2012, 17:08:09
Белый Дом,
Цитировать
На крайняк - продадут!
  Лишь бы при делёжке не перелаились.  :sad: :sad: :sad: А то жутев стока на этом шарике.
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Саня от Мая 14, 2012, 21:55:54
Переделываю лом, который начинал строить не я, при этом надо очень много переделывать, многое не нравится.
если бы дом был смещён метра на 3 в другую сторону, то был бы нормальный въезд на 2 машины, а так туннель 30 метров 2,5 шириной, зимой колею не пробить, вторую машину рядом не поставить, фундамент заложен глубоко, но не правильно.
просто 15 лет назад у меня вариантов особо не было. сейчас бы начал строить с нуля. :hi:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Asterix от Мая 14, 2012, 21:56:54
ИМХО, лучше всего компромиссный вариант: купить полуразвалившуюся хибару, снести всё нафиг и построить как надо. Главное чтобы документы на исходный дом были в порядке. А то у меня один знакомый лет 15 назад начал строить дом в чистом поле и тогда же начал оформлять документы. Дом готов, а доки ещё нет.  :wacko2:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Шурик от Мая 14, 2012, 22:32:31
Всего 10 лет осталось... А ещё, ни фига не сделано.  :pardon:  :biggrin:
..Это почти вечность  :sarcastic_hand:...мне два с половиной месяца до срока осталось...точно не успею  :biggrin: ...
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Milking от Апреля 23, 2016, 22:58:12
В кризисный период обычно дома и вообще недвижимость покупают. Это выгодно, особенно если для этого есть свободные деньги.
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Шумихин Д от Апреля 24, 2016, 10:00:39
В кризисный период обычно дома и вообще недвижимость покупают. Это выгодно, особенно если для этого есть свободные деньги.
Надо знакомым реэлторам расказать, а то они месяцами без продаж сидят. :sarcastic_hand:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Milking от Мая 09, 2016, 11:14:11
Недвижимость дешевеет и если действительно имеются свободные деньги, то конечно есть смысл в таких покупках. Просто вряд ли это может быть массовым явлением, поэтому риэлторы без продаж и сидят.
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Роман от Мая 09, 2016, 16:31:39
Несомненно лучше купить развалину с подключенными коммуникациями и оформленными доками на землю и на строенме. Снести все и построить так как душа захочет. Но опять же каждому свое. Вот тесть уже четвертый год ищет дом готовый, который бы его устраивал полностью, зашел и живи, но пока таких не нашел. И все равно со мной спорит что готовый лучше. Но он все еще ищет а я уже живу шестой год в доме который сам перестраивал.
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Шумихин Д от Мая 09, 2016, 17:39:49
Несомненно лучше купить развалину с подключенными коммуникациями и оформленными доками на землю и на строенме. Снести все и построить так как душа захочет. Но опять же каждому свое. Вот тесть уже четвертый год ищет дом готовый, который бы его устраивал полностью, зашел и живи, но пока таких не нашел. И все равно со мной спорит что готовый лучше. Но он все еще ищет а я уже живу шестой год в доме который сам перестраивал.

У нас домики с коммуникациями под снос стоят 4-5 лямов, это бюджет участка с коммуникациями и коробки как минимум.
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: OFF-ROAD36 от Мая 10, 2016, 07:33:57
В кризисный период обычно дома и вообще недвижимость покупают. Это выгодно, особенно если для этого есть свободные деньги.

А еще в кризисное время обычно меняют хлебушек на золотишко и картины разные старые с книжками.. Это выгодно, особенно, если для этого есть свободный хлебушек.
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Дмитрий_П от Мая 10, 2016, 08:59:09
Все зависит от ситуёвины своего положения, желания. Например, возьмем старшего прораба с обычной стройки, материально ответственного.  Ему особливо деньги не нужны на строительство, он себе построит что угодно и как угодно, было бы только где. Посещал таких недавно, челюсть придерживал!))) 
А если строиться самому, с окладом в 25 тыс.р., то тут посложнее.
Ну и самый последний и проверенный фактор, это "было бы желание". Ежели есть желание и ты ишшо молодой и в пятой точке сверлит большое шило, то найдешь и средства и время и выход из любого положения. Скажете вы, какой нафигг желание если карманы дырявые!!!! ???? Гыы, а когда они были полные?
Так че, все беды в нас самих. :smile:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: IgorV от Мая 10, 2016, 16:33:41
Но ведь можно же купить относительно старый дом и перестроить его под себя. Перегородки переделать, гипсокартон нашить, в конечном итоге фасад новый сделать. Можно мансардный этаж достроить. Всё равно ведь будет дешевле, чем разломать  до основания и с ноля начинать всё  сначала.
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Шумихин Д от Мая 10, 2016, 19:09:03
Но ведь можно же купить относительно старый дом и перестроить его под себя. Перегородки переделать, гипсокартон нашить, в конечном итоге фасад новый сделать. Можно мансардный этаж достроить. Всё равно ведь будет дешевле, чем разломать  до основания и с ноля начинать всё  сначала.

Вот же только незадача, что там вылезет когда штукатурку отдерете и полы вскроете. А, да, и еще, большей части современных материалов на территории России днем с огнем лет двадцать назад, что украли из того и лепили, хорошо если на фундаменте бетон краденный со строительства какого ни будь бункера, а если лежалый лет десять до этого цемент, и отобранный у пионеров металлолом в качестве арматуры!?
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: АверС от Мая 10, 2016, 19:13:00
Но ведь можно же купить относительно старый дом и перестроить его под себя. Перегородки переделать, гипсокартон нашить, в конечном итоге фасад новый сделать. Можно мансардный этаж достроить. Всё равно ведь будет дешевле, чем разломать  до основания и с ноля начинать всё  сначала.
IgorV, Поверь, что переделывать будет дороже и дольше :blush:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: leon10010 от Мая 10, 2016, 19:19:21
Но ведь можно же купить относительно старый дом и перестроить его под себя. Перегородки переделать, гипсокартон нашить, в конечном итоге фасад новый сделать. Можно мансардный этаж достроить. Всё равно ведь будет дешевле, чем разломать  до основания и с ноля начинать всё  сначала.
IgorV, Поверь, что переделывать будет дороже и дольше :blush:
Только с нуля. Даже старый дом ломать не выгодно..  Есть исключения, конечно.. Но это лотерея..
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Шумихин Д от Мая 10, 2016, 19:38:22
Только с нуля. Даже старый дом ломать не выгодно..  Есть исключения, конечно.. Но это лотерея..

У нас одно время деревянные бесплатно разбирали. :biggrin:
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Роман от Мая 10, 2016, 19:44:01
Я купил дом с  участком в трех кварталах от центра за 850, все коммуникации уже есть. Почти все снес и построил новое. А если брать участок то только в пригороде есть за 250-350. Но еще надо все коммуникации тянуть, а это еще 300-350, плюс проект на новый дом и прочая макулатура, да еще право собственности оформлять. Кому что а я купил утиль в хорошем районе, снес и построил новый.
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: Milking от Мая 10, 2016, 21:11:57
Год назад купил дачу 1990г постройки. Планировка устроила, крыша не течёт, единственное во что серьёзно вложиться пришлось был фасад.Заказывал на http://хххх.ru/  Дороговато конечно обошлось, но в конечном итоге вышло красиво и надолго.

Опять спамеры из мск :sad: Мочить!     Не, даже хохляцкий  
Название: Re: Строить, или покупать???
Отправлено: inform от Сентября 22, 2016, 13:15:35
Мне кажется покупать, особенно если в стройке не шаришь. А то реально до пенсии его будешь мурыжить.
Название: Строить, или покупать???
Отправлено: IvanVanich от Марта 20, 2019, 11:04:33
Люди годами ремонты квартире делают, что уже говорить за дом. Это вечная стройка :wacko2:
Я бы покупал дом, однозначно
Название: Строить, или покупать???
Отправлено: Шумихин Д от Марта 20, 2019, 20:22:05
Люди годами ремонты квартире делают, что уже говорить за дом. Это вечная стройка
Как и ремонт гнилушки.