Автор Тема: компактный и удобный  (Прочитано 20900 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Казерог

  • Гость
компактный и удобный
« : Июля 20, 2012, 22:35:01 »
http://www.forumhouse.ru/threads/38196/
http://www.forumhouse.ru/attachments/125267/
http://www.forumhouse.ru/attachments/125268/
Цитировать
Как и обещал, рассказываю, как все было, как начиналось и что получилось. Бывают идеальные садоводческие товарищества с хорошими соседями, вечерними совместными чаепитиями, убаюкивающей, спокойной загородной жизнью, а бывает и наоборот. Вконец одурев от коммунально-шестисоточного хозяйства, было решено от него избавится, и создать уютное, спокойное семейное гнездо на чуть большей территории. Поиски участка продолжались около двух лет, предложений было много, но с уже сложившимся в голове образом будущего жилища, они явно не вязались. Вконец отчаявшись, уж было решил поменять задачу, как наткнулся на неприметное объявление в газете. И вот оно, отличный ровный участок с роскошными деревьями в стародачном уютном месте недалеко от Москвы. Цена, отдельный разговор. После покупки, а дело было в 2000г., в течение нескольких месяцев наблюдал безумный рост цен на подмосковную землю, и понял, что чудом «вскочил в последний вагон уходящего поезда». Настало время подумать о проекте. Один из важнейших элементов будущего успешного строительства, это грамотно составленное ТЗ. На листе бумаги, в горячих семейных спорах, было изложено практически все. Размер дома, состав помещений, функциональное зонирование участка, стилистика экстерьеров и интерьеров. Дальше началась техническая работа. В течение 2001г., потихоньку нарабатывались планировочные и конструктивные материалы. В журнале «100 проектов коттеджей» наткнулся на проект Виталия Юрченко «Эдна», который и послужил катализатором быстрого создания проекта, очень точно совпав с нашими эстетическими пожеланиями. Планировочное же решение, было оригинальным. Функционально участок делится на две зоны: официальную и приватную. В сторону главного фасада должна была выходить гостиная, основная прихожая и тех. помещения. В сторону приватной – кухня с выходом на улицу ( возможность быстро занести-вынести тарелки для уличных посиделок, и не таскать их через полдома) и окна спальни бабушки (пожилому человеку лучше смотреть в сторону красивого сада, а не на въездные ворота). На втором этаже: 3 спальни (родительская и две детских), санузел с ванной, кладовка. Таким образом, дом рассчитан на комфортное проживание семьи из 5-х человек. Кстати, получился совершенно роскошный чердак, около 40м.кв., куда ведет откидная с потолка лестница. Такая «тайная комната Гарри Поттера» где обожают ковыряться дети и находят место много нужных и ненужных вещей. Конструктивно, решил не изобретать велосипед, а воспользовался надежной, проверенной схемой. Фундамент ж.б ленточный на глубину промерзания + 10см., Перекрытие – монолитный ж.б. толщиной 160мм. Стены: пеноблок (300мм. + утеплитель 50мм. + облицовочный кирпич 120мм. (Голицинская соломка)). Кровля – мягкая черепица. Отдельно инженерный проект не создавал, т.к. архитектурным проектом предусмотрел все необходимые стояки. Прокладка сетей прошла гладко и без проблем. Строительство началось в марте 2002г. В августе сдана коробка с кровлей, вставлены окна и двери, и все. Дальше зимний отдых, дом должен отстоятся перед отделкой, высохнуть после стройки, иначе вся отделка насмарку, все будет в трещинах. На период зимних каникул поддерживал в доме +5 простыми электрическими радиаторами. За следующий год закончил основную отделку, проложил все коммуникации, а дальше потихоньку, на протяжении нескольких лет обживал сие творение. Краткая спецификация отделки: пол 1 этажа – керамическая плитка (очень удобно, легко моется, можно выскочить в сад не переодеваясь) кроме спальни (ламинат КвикСтеп), 2 этаж – ламинат. Стены – штукатурка, шпатлевка, покраска. Потолок – шпатлевка, покраска. Отделка арок и камина в гостиной – декоративный камень Еврокам-слимбрик (Одинцово) очень недорого и эффектно. Каминная топка – испанская Инвикта. Балки на потолке – немецкий полиуретан (названия не помню). Тарелки на стенах – расписывала моя мама. В общем, никаких дорогих решений ни в конструктиве ни в отделке не применялось. По опыту эксплуатации могу сказать, дом получился очень удобный, и главное, теплый (на 150м.кв. обхожусь 12 кВт. электроэнергии), т.к. газа нет, отапливаюсь электричеством. Осенью прошлого года добавил в систему отопления чешский дровяной котел Дакон (благо, дымоход был предусмотрен проектом). Расходы на отопление уменьшились в разы! По фасадной и внутренней штукатурке нареканий нет, все держится, трещин нигде не видно. В общем, очень доволен результатом, да и стройка прошла без особых ошибок и нервов. Считаю залогом успеха, это грамотное ТЗ и проект с хорошей детализацией. А теперь откуда появились эти глянцевые картинки – фото действительно делал профессиональный фотограф из популярного журнала по архитектуре и строительству. Дело в том, я создал свой сайт, а также решил попробовать опубликовать свои работы в журнале. Были в срочном порядке докуплены последние светильники, салфеточки и прочие мелочи, без которых не создать атмосферу дома – и съемка состоялась. Тогда и оформилась идея дать имя собственное нашему жилищу – так оно и появилось – Обитель ангелов.
« Последнее редактирование: Июля 20, 2012, 22:42:53 от Дед Казерог »

Оффлайн Белый Дом

  • Member
  • *****
  • Сообщений: 2550
  • Забанен по традиции
  • Имя: Евгений Евгеньевич
  • Откуда: Сибирь. Томская область.
Re: компактный и удобный
« Ответ #1 : Июля 20, 2012, 23:04:58 »
Мне этот домик давно понравился.  :blush:
Их щас уже несколько штук строят, на форумхаусе.
Но, слишком сложен в реализации. :sad:

Казерог

  • Гость
Re: компактный и удобный
« Ответ #2 : Июля 20, 2012, 23:06:41 »
Белый Дом, что сложного ты видишь  :hi:

Оффлайн Белый Дом

  • Member
  • *****
  • Сообщений: 2550
  • Забанен по традиции
  • Имя: Евгений Евгеньевич
  • Откуда: Сибирь. Томская область.
Re: компактный и удобный
« Ответ #3 : Июля 20, 2012, 23:13:20 »
Белый Дом, что сложного ты видишь  :hi:
Крыша!  :shok:

Казерог

  • Гость
Re: компактный и удобный
« Ответ #4 : Июля 20, 2012, 23:15:07 »
Белый Дом, ой да брось ты  :ok:

Казерог

  • Гость
Re: компактный и удобный
« Ответ #5 : Июля 23, 2012, 23:29:37 »
« Последнее редактирование: Июля 23, 2012, 23:33:49 от Дед Казерог »

Казерог

  • Гость
Re: компактный и удобный
« Ответ #6 : Июля 24, 2012, 00:55:00 »
фото стропильной системы
http://www.forumhouse.ru/useralbums/1412/view

Казерог

  • Гость
Re: компактный и удобный
« Ответ #7 : Июля 24, 2012, 08:49:10 »
эскиз лестницы - http://www.forumhouse.ru/attachments/201357/

puika

  • Гость
Re: компактный и удобный
« Ответ #8 : Июля 24, 2012, 08:52:35 »
Дед Казерог,

Поправь ссылки вида http://www.forumhouse.ru/attachments , чтобы их видеть на там регистрироваться :sad:
Картинки сюда запости.

Казерог

  • Гость
Re: компактный и удобный
« Ответ #9 : Июля 24, 2012, 09:01:23 »
puika, умел бы я и планы и фотки бы сюда запостил  :blush:

puika

  • Гость
Re: компактный и удобный
« Ответ #10 : Июля 24, 2012, 09:20:29 »
План этажей




puika

  • Гость
Re: компактный и удобный
« Ответ #11 : Июля 24, 2012, 09:24:14 »
он же с гаражом





вариант с цокольным этажом



puika

  • Гость
Re: компактный и удобный
« Ответ #12 : Июля 24, 2012, 09:25:35 »
эскиз лестницы


Казерог

  • Гость
Re: компактный и удобный
« Ответ #13 : Июля 24, 2012, 09:33:17 »
puika:hi: :good:
этот же домик в каркасном варианте - http://www.forumhouse.ru/threads/46426/page-3#post-1426293

Казерог

  • Гость
Re: компактный и удобный
« Ответ #14 : Июля 24, 2012, 09:59:41 »
один прораб посчитал -
   
Цитировать
    Сделал примерную разбивку финансов по строительству данного дома.
    Вот что получилось :
    Фундамент с перекрытием 1-го этажа -500 000
    Каменная кладка-480 000
    Монолитное перекрытие между 1 и 2 эт-150 000
    Крыша -770 000
    Отопление- 200 000
    Водоснабжение и канализация-100 000
    Электрика- 100 000
    Окна- 200 000
    Лестница-50 000
    Стяжка полов-64 000
    Штукатурка+шпаклёвка стен+гипсокартон- 250 000
    Чистовые полы- 100 000
    Тераски-открытые площадки- 60 000
    Плитка-кафель-100 000
    Двери- 70 000
    Внешняя отделка и балконы-150 000
    Транспортные расходы, снабжение и руководство-200 000